Thiết kế nhà ở, nhà phố và biệt thự tại Phú Yên
Một ngôi nhà đẹp bắt đầu từ cách gia đình bạn sống mỗi ngày. Từ khu đất, số người ở đến khoảng sân muốn giữ lại, DELTA cùng bạn trao đổi để tìm hướng thiết kế phù hợp. Nội dung dưới đây dành cho khách hàng tại Tuy Hòa và khu vực Phú Yên cũ, nay thuộc tỉnh Đắk Lắk.
Ngôi nhà bạn đang hình dung
Nhà ở cho gia đình
Bắt đầu từ những sinh hoạt quen thuộc: chỗ sum họp, góc riêng của từng người và nhu cầu thay đổi khi gia đình có thêm thành viên. Mặt bằng cần thuận tiện hôm nay và có khả năng thích ứng về sau.
Nhà phố
Với khu đất có mặt tiền hạn chế, nên trao đổi sớm về ánh sáng, thông gió, cầu thang và chỗ để xe. Nếu kết hợp ở với kinh doanh, lối đi và sự riêng tư cũng cần được cân nhắc ngay từ đầu.
Biệt thự
Không chỉ là hình thức mặt đứng, biệt thự cần sự gắn kết giữa không gian bên trong, sân vườn và cảnh quan. Hướng nắng, khoảng mở, nhu cầu nghỉ ngơi và chăm sóc ngôi nhà là những điều đáng bàn kỹ.
Chuẩn bị gì trước buổi trao đổi?
- Thông tin khu đất: vị trí, kích thước, hiện trạng và giấy tờ liên quan đang có.
- Số người sử dụng, số phòng mong muốn, nhu cầu để xe, làm việc hoặc kinh doanh tại nhà.
- Khoảng ngân sách dự kiến và thời điểm bạn muốn bắt đầu xây dựng.
- Một vài hình ảnh bạn thích, cùng những điều bạn không muốn lặp lại ở ngôi nhà hiện tại.
Làm rõ phạm vi thiết kế trước khi bắt đầu
Bạn nên thống nhất với đơn vị thiết kế về phương án kiến trúc, hồ sơ kết cấu, hệ thống kỹ thuật và phần nội thất cần thực hiện. DELTA có các dịch vụ tư vấn thiết kế, khảo sát, quản lý và giám sát được giới thiệu tại trang Dịch vụ. Hồ sơ bàn giao, số lần điều chỉnh, tiến độ và trách nhiệm mỗi bên cần được xác nhận trong đề xuất hoặc hợp đồng cho từng công trình; không mặc định mọi hạng mục đều nằm trong một gói.
Xem các dịch vụ của DELTADự trù chi phí thiết kế và xây dựng
Diện tích, số tầng, điều kiện khu đất, mức độ phức tạp và phạm vi hồ sơ đều ảnh hưởng đến chi phí. Ngân sách xây dựng còn phụ thuộc vật liệu, thiết bị và mức hoàn thiện. Khi trao đổi, hãy tách chi phí thiết kế khỏi chi phí thi công, làm rõ phần đã bao gồm và phần phát sinh, đồng thời dành một khoản dự phòng phù hợp. DELTA sẽ cần thông tin cụ thể của công trình trước khi trao đổi mức phí.
Tham khảo các công trình nhà ở, biệt thự
Các công trình trong danh mục của DELTA giúp bạn tham khảo cách tổ chức không gian và hình thức kiến trúc. Mỗi công trình có điều kiện riêng; phương án cho ngôi nhà của bạn cần được xem xét theo khu đất thực tế.
Đang tải công trình…
Những điều khách hàng thường muốn làm rõ
Chưa chốt phong cách nhà, có thể trao đổi trước không?
Bạn có thể bắt đầu từ nhu cầu sử dụng, đặc điểm khu đất và ngân sách dự kiến. Hình ảnh tham khảo là cách diễn đạt sở thích, không cần chọn sẵn một mẫu nhà để sao chép.
Thiết kế nhà phố cần quan tâm điều gì trước tiên?
Nên làm rõ công năng, ánh sáng, thông gió và giao thông trong nhà, đồng thời kiểm tra điều kiện xây dựng của khu đất. Hình thức mặt tiền sẽ được cân nhắc cùng các yếu tố này.
Có thể dùng một mẫu biệt thự có sẵn cho khu đất của mình không?
Một mẫu nhà có thể gợi ý phong cách, nhưng không thay thế việc kiểm tra hướng đất, kích thước, nền móng và nhu cầu sử dụng. Cần điều chỉnh phương án theo điều kiện thực tế trước khi triển khai.
Làm sao để biết hồ sơ thiết kế đã bao gồm những gì?
Đề nghị liệt kê rõ từng phần hồ sơ, đầu ra bàn giao, các hạng mục không bao gồm và cách xử lý thay đổi. Đây là nội dung cần thống nhất trước khi ký hợp đồng.
